逛社區
【王鈞生╱台中報導】台中西屯區「瑞聯天地G區」屋齡逾20年，卻沒有一般舊社區修繕經費不足、電梯保養不周的病症，管委會每月固定開「4小時例會」，大樓外牆也不定期清洗，最特別的是，近10多年以來，社區「公設」還愈來愈多，一舉奪下2014年優良公寓評選第2名。

舊大樓若無良好的管委會運作管理，常常會導致居住品質惡化。「瑞聯天地G區」社區總幹事簡孝宇表示，管委會運作良好是社區營造根本，「我們社區共設有11名委員，每月開會幾乎全員到齊，且發言踴躍，是其他舊大樓少見的現象。」
不僅如此，「瑞聯天地G區」20年前公用空間僅有簡單中庭花圃，近10年經過住戶不斷溝通，陸續設置「閱覽室」、「健身房」等設施，簡孝宇表示，如今「閱覽室」也成為親子空間，還會不定期播放電影；「健身房」使用率也高，預計還要增添器材。

不定期發想活動

為拉近住戶關係，社區委員也不定期發想活動、或與政府及企業合作，像是消防示範、住戶1日遊以及單車郊遊等，簡孝宇表示，經年累月下來，住戶對社區自然有向心力，去年市府評選時，幾乎所有委員都到場報告，甚至有人特地請假，就深怕稍有疏漏，凝聚力可見一斑。

瑞聯天地G區小檔案

位置：西屯區福瑞街66巷、近福瑞街
屋齡：20年
坪數：25~50坪
類型：大樓
戶數：259戶
公共設施：健身房、媽媽教室、閱覽室、中庭造景、頂樓曬被區
社區服務：調解糾紛、舉辦活動、爭取權益、社區景觀營造、成立社團
社區電話：(04)2462-5915
資料來源：瑞聯天地G區、《蘋果》採訪整理

【總幹事說】社區大小事訂SOP

舊社區最怕管理基金不足，要「開源節流」才能支撐社區運作。社區大小事都訂定規約、SOP以及來年社區目標，才有規則依循，也方便爭取補助與資源，此外，管理公司與管委會要有合作默契，才能管好社區。

【委員說】開會財務狀況透明

社區最重要的是「公開透明」，包括開會資料及財政狀況，住戶才能互信。另外，近年硬體大幅改善，起初反對聲浪不小，經過不斷溝通才能順利完成，未來還想整修管理室門面，讓社區每年都有新氣象。